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鹽城法律咨詢哪些合同必須采用書面形式?

2019-11-17

《中華人民共和國合同法》第十條當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。由此可見合同法關于合同形式,以不要式為原則以要式為例外。合同法原則上不要求采用書面形式,以口頭訂立的合同,同樣有效,但是如果法律和行政法規(guī)規(guī)定某類合同必須采用書面形式或者當時人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。

一、哪些合同必須采用書面形式?

鹽城法律咨詢指出雖然合同法規(guī)定合同的形式以不要式為原則,以要式為例外,但實際上法律法規(guī)要求必須采用書面形式的合同并不少,我們這里舉幾個例子:合同法251條規(guī)定的租賃期限6個月以上的租賃合同,但是此處還有一個補充規(guī)定,即租賃期超過6個月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃,238條規(guī)定的融資租賃合同,270條規(guī)定的建設工程合同,330條規(guī)定的技術開發(fā)合同,342條規(guī)定的技術轉讓合同;物權法138條規(guī)定的建設用地使用權出讓合同,141條規(guī)定的建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈予、抵押合同,185條規(guī)定的抵押合同,210條規(guī)定的質(zhì)押合同等等。

二、簽訂合同應注意的問題

1. 合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國平等互利的對外貿(mào)易原則和有關方針政策,必須對雙方都有約束力;

2. 合同條款應相互配合,協(xié)調(diào)一致。如單價與總價的貨幣名稱要一致;價格條件的口岸與目的港要一致,價格條款與保險條款要一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等;

3. 合同的各項條款必須與雙方通過發(fā)盤和接受所達成的協(xié)議一致;

4. 合同條款要完整、肯定,防止錯列或漏列主要事項。合同詞句要準確、嚴謹,切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用。


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